楼面地价平均每亩207.36万元 成为近年来白银新“地王”

　　近日，靖远县国有建设用地在白银市交易中心公开拍卖，经过激烈竞价角逐，最终以平均每亩207.36万元成交，成为近年来白银新“地王”。不过，业内人士分析，不断出现的高价地块，可能将白银楼市推入新一轮走涨行情。

　　成交：靖远县城1宗地成“地王”

　　12月14日，靖远县宗地号为JY2017-22的一宗49.43亩的国有建设用地在白银市交易中心公开拍卖，经过竞价角逐，最终甘肃福瑞源房地产开发有限公司以10250万元竞得该宗土地使用权，平均每亩207.36万元，超出底价4322万元，溢价率72.91%。

　　据了解，该宗土地位于靖远县城五合路以北，永新街以西，并非特别优质的资源，最终顺利出让，并拍出高价，刷新区域土地成交历史记录，成为区域新“地王”。

　　警惕：高价地频出 引发楼价上涨

　　面粉贵过面包，势必会抬高楼价走势。业内人士介绍，近年来，由于背靠白银和兰州的地缘优势，靖远县楼市产品的品质不断提高，产品附加值、精致化有目共睹。

　　不过，业内人士介绍，当前，不论是靖远县还是整个白银市房价上涨速度过快，与居民收入出现一定程度的背离。政府通过卖地获得城市建设资金无可厚非，但应考虑到居民对房价的承受能力。

　　业内人士表示，通过行政干预的“限地价”，能在一定程度延缓房价上涨态势，满足中低收入者的住房需求。同时也提到，传统的土地供应方式以及地方财政发展模式亟待转型，政府对于地价与房价关系的研究还待加强。